倔强的“病人”惊喜亮相

2023年10月25日，倔强香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，倔强随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

梁宝欣/摄2月28日，人惊广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，人惊香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。据记者了解，喜亮相香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。

李宇嘉则提到，倔强香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。一方面，人惊房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。香港既需要留住人才、喜亮相人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。

一是，倔强香港楼市成交低迷。三是，人惊香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。

在邓浩志看来，喜亮相香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。

而新住宅印花税，倔强则是针对所有在港购买首套房以外的买家。税费降了，人惊对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。

据记者了解，喜亮相香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。现在撤辣能将购买力释放出来，倔强无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。

撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，人惊香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，人惊由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。后续几年，喜亮相由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。

(责任编辑：于谦)